Владивостокский ГУМ ушел в минус на 70 млн рублей

Согласно информации сервиса «Контур Фокус», АО «ВЛАДИВОСТОКСКИЙ ГУМ» по результатам 2025 года зафиксировало чистый убыток в размере 70,1 млн рублей. Владеющая им компания «ПримИнвест-С» потеряла 99,49 млн рублей.

Историческое здание торгового центра, расположенное по адресу ул. Светланская, 35, является архитектурным памятником. Оно было возведено в 1906 году архитектором Георгом Юнгхенделем в стиле немецкого модерна и изначально функционировало как торговый дом «Кунст и Альберс».

АО «ВЛАДИВОСТОКСКИЙ ГУМ» юридически существует с 1997 года, и его единственным учредителем выступает ООО «ПримИнвест-С».

Компания «ПримИнвест-С» была зарегистрирована в 2015 году. Первоначально учредителем значился Олег Гребенюк, но позже 99% активов перешли к Марине Тен. Оставшийся 1% принадлежит ООО «Криэйт», которое также контролируется Тен. Учредителей фирмы связывают с осуждённым «крабовым королём» Олегом Каном, хотя юридически компания с ним никогда не была связана.

В 2025 году 99% долей «ПримИнвест-С» перешли Росимуществу. Управление осуществляется через АО «Дальневосточная рыбопромышленная управляющая компания» (ДРУК), которую власти не впервые используют для национализации активов крупных рыбопромышленников. Олег Гребенюк остался в должности директора компании, что отмечено в финансовых отчётах.

С этого момента АО «ВЛАДИВОСТОКСКИЙ ГУМ» также находится под контролем ДРУК.

Финансовые проблемы торгового центра начались в 2022 году, когда многие крупные компании покинули Россию. Часть помещений осталась без арендаторов, что привело к убытку в 75,95 млн рублей.

В отчёте за 2022 год прямо указано, что причиной значительных убытков стали экономический и политический кризис как следствие санкций Евросоюза и США против России, а также пандемия коронавируса.

«Из-за карантина и неизбежного спада доходов населения пандемия сильно ударила по сектору рыночных услуг. Несмотря на увеличение выручки по сравнению с 2021 годом, пандемия и СВО привели к частичной потере арендаторов, что негативно сказалось на работе ТЦ», — отмечено в финансовом отчёте.

В 2023 году убыток составил 49,15 млн рублей, а в 2024 — 51,21 млн рублей. В отчёте за 2024 год указано, что финансовые показатели связаны с временными обстоятельствами: значительными затратами по обслуживанию, а также сменой владельца «ПримИнвест-С», ставшей частью масштабного расследования Генпрокуратуры об ущербе природе на 358,71 млрд рублей.

По итогам 2025 года «Владивостокский ГУМ» получил 148,5 млн рублей чистой выручки, но всё равно завершил период с убытком в 70,1 млн рублей. Руководство связывает это со сменой владельца, геополитической ситуацией и неполной заполняемостью торговых площадей, которая на 31 декабря 2025 года составила 80,5%.

При этом основная деятельность — сдача площадей в аренду — остаётся прибыльной и принесла 38,6 млн рублей.

«Сальдо денежных потоков от текущих операций положительное, на 31.12.2025 составило 4,9 миллиона рублей. Займ, обслуживание которого является причиной чистых убытков, не предусматривает залогов имущества, а условие о заимствовании в валюте при получении займа было новировано в рубли. Поэтому не предполагается ликвидация и планируется улучшение финансово-экономического положения в последующие периоды», — указано в отчёте.