Аварийный дом в Тавричанке передан УК «Восторг» после отказа других

Управляющая компания «Восторг» была вынуждена принять на баланс аварийный дом по адресу Квартальная, 3 в посёлке Тавричанка. Всего в её ведении оказалось 39 подобных объектов, которые другие УК отказались обслуживать из-за неликвидности или планируемого сноса. За последние три года у этого дома сменилось три управляющих компании.

«Нам эти дома дали по постановлению, потому что мы вовремя не подали заявление, чтобы их не получать. Эти дома свалились нам на голову. Но, как говорила администрация, будет конкурс, и управляющие компании смогут выйти из ситуации. По постановлению мы получили их на год, но, возможно, конкурс пройдёт раньше. Уже три месяца мы не выставляем им счета, не понимаем, как этим и другими домами управлять, потому что у них нет баланса, они неплатёжеспособные», — пояснили в УК.

Несмотря на сложности, компания реагирует на аварийные вызовы. Недавно в доме прорвало трубу отопления, и специалисты устранили течь, а затем выполнили ремонт.

Дом был признан аварийным в 2025 году, но до сих пор не включён в списки на расселение или снос. На сайте МинЖКХ он значится как исправный, хотя в реальности в нём отсутствуют полы, кровля повреждена, а часть фасада обрушилась. В УК утверждают, что не получали информации о планируемом сносе.

«Нам не дали никакой документации, только постановление на обслуживание на год. Мы не знаем никаких сведений о домах. Нам передали 39 домов в Тавричанке и Раздольном. Это неликвидные бараки, казармы и бывшие конюшни. Мы не понимаем, что там вообще делать. Недавно у нас был случай в Раздольном, когда вода хлестала, там было понятно, как отремонтировать, а на Квартальной приехали, встали и думали: „А что тут делать?“. Пришлось думать, как спасать людей, но у нас получилось», — добавили в компании.

Здание сильно разрушено, особенно с северной стороны. В квартирах осыпается отделка, падают потолки, а недавно обрушилась гардина вместе с фрагментом стены.

Администрация Надеждинского района не расселяет жильцов, ссылаясь на статью 32 Жилищного кодекса РФ, и предлагает им самим инициировать снос для ускорения компенсации. Согласно этой статье, при изъятии жилья для государственных нужд собственникам выплачивается возмещение — денежная сумма или альтернативное жильё.

«Нам обещали, что его снесут в 2026 году и нас расселят, но везде разные сроки, в списках дома вовсе нет, только в программе, которая рассчитана до 2030 года. Но он не простоит столько», — поделилась местная жительница.

Подвал дома находится в катастрофическом состоянии: дыры в основании, сгнившие балки и разрушенный бетон. Лестницу временно укрепляют кирпичами.

Жильцы требуют выплаты выкупной стоимости, поскольку предложенные квартиры в посёлке Раздольное, удалённом на 30 километров, для многих неприемлемы из-за потери времени на дорогу и удалённости от работы и школ.

Состояние дома продолжает ухудшаться с мая 2025 года. Неизвестно, когда и в каком размере будет выплачена компенсация. Некоторые жильцы опасаются, что средств не хватит, и ищут варианты временного проживания.

Аналогичная ситуация сложилась в Находке, где люди ждут расселения более 20 лет. Дом там также признан аварийным, документы терялись, и только в 2025 году прокуратура начала контролировать процесс.