Аварийный дом в Тавричанке затопило кипятком

Прорыв трубы отопления привёл к затоплению кипятком аварийного дома на улице Квартальной, 3 в посёлке Тавричанка. Здание уже полгода ожидает расселения. Единственной временной мерой стало подвешивание трубы на проволоку, чтобы вода капала в подставленное ведро, а не в грунт. Опустевшую ёмкость выносят сами жители.

По словам местной жительницы Влады, управляющая компания дважды направляла на место аварии специалистов, но они не смогли предложить решение из-за ветхости здания и его планируемого сноса. После прорыва полы в доме покрылись кипятком, а в подвале видна картина разрушения: грунт размыт, а фундамент смещается.

Чтобы предотвратить дальнейшее размывание, трубу закрепили над ведром. Без этого вода протекала бы прямо под фундамент, подмывая грунт как под домом, так и на прилегающей улице.

В здании проживают семьи, в том числе с несовершеннолетними детьми, которые готовятся к худшему. Некоторые опасаются, что дом обрушится до переселения. В квартирах уже частично разрушаются стены, а лестница в подвал опирается на случайно подложенные кирпичи.

В последнем обращении жителей в следственный комитет и прокуратуру приведены данные экспертизы: «Согласно официальной технической экспертизе, плотность бетона межэтажных перекрытий в доме настолько мала, что измерительные приборы её просто не фиксируют. Перекрытия фактически превратились в труху и держатся на „честном слове“. За последние недели ситуация стала критической. Дом заметно покосился. Входная дверь отошла от стены настолько, что образовались сквозные щели. В коридоре и на кухне проваливаются полы — каждый шаг может стать последним».

Недавно в одной из комнат вместе с фрагментом стены обрушилась гардина. Основание под ней рассыпалось в пыль. Администрация Надеждинского района после ряда проверок признала дом аварийным в июле 2025 года, однако расселение не началось. Власти сослались на статью 32 Жилищного кодекса РФ и выдвинули жильцам требование самостоятельно снести здание до 1 мая 2026 года, предупредив о возможных задержках в случае отказа.

Статья 32 ЖК РФ регулирует изъятие жилья у собственников для государственных или муниципальных нужд, в том числе при аварийном состоянии. В качестве возмещения предусмотрена выплата рыночной стоимости изымаемого жилья и компенсация убытков либо предоставление другого жилого помещения.

Жильцы в своём обращении заявляют: «Нам прямо говорят: „Все дома в таком состоянии, ждите“. Но наш дом не достоит! По статье 32 ЖК РФ соблюсти сроки в полтора года, зная, что перекрытия могут рухнуть на наших детей в любой момент. Это не расселение, это смертный приговор под прикрытием бумажек!».

Собственники продолжают обращаться в различные инстанции, требуя выплаты выкупной стоимости, поскольку равнозначные варианты для переселения им не предложили. В 2025 году людям предлагали квартиры в посёлке Раздольное, находящемся в 30 километрах от Тавричанки. Однако этот вариант не устроил часть жильцов, так как в Тавричанке у многих остаётся работа, подсобное хозяйство, детский сад, а старшие дети посещают школы во Владивостоке. Дорога из Раздольного добавила бы к ежедневному маршруту как минимум час.

Состояние дома, которое уже было плохим в мае 2025 года, к настоящему моменту значительно ухудшилось. Окончательный размер компенсаций и сроки их выплаты пока не определены. Некоторые жильцы опасаются, что полученных средств не хватит на новое жильё без кредитов, и активно ищут варианты для временного проживания на случай переноса даты сноса.

Аналогичная ситуация сложилась у жителей одного из домов в Находке, которые ждут расселения уже более 20 лет. Здание было признано аварийным давно, но документы несколько раз терялись. Повторно администрация признала его аварийным и подлежащим сносу в сентябре 2024 года, и только в 2025 году прокуратура обратила внимание на проблему и начала контролировать процесс.