Бывшую библиотеку Гоголя исключат из приватизации в Приморье

Власти Приморского края намерены вывести из списка приватизации и отреставрировать здание бывшей библиотеки имени Гоголя на улице Светланской во Владивостоке. Ранее этот объект культурного наследия регионального значения не смогли продать даже за символическую сумму в один рубль.

Комитет Законодательного собрания Приморья по экономической политике и собственности рассмотрел вопрос об исключении Дома купца Жарикова из перечня объектов, подлежащих приватизации. Чиновники подчеркивают важность сохранения этого памятника архитектуры в государственной собственности.

В настоящее время строение скрыто под фальшфасадом, а внутри его состояние критическое: повсеместная плесень, сгнившие несущие балки и трещины в стенах. Площадь самого здания составляет 922,4 квадратных метра, а земельный участок — 686 квадратных метров. Участок потенциальный инвестор сможет арендовать отдельно.

Смета на восстановительные работы может достичь 200 миллионов рублей. Такие значительные инвестиции готовы сделать далеко не все предприниматели.

Руководитель одной из строительных компаний Хабаровска Евгений Захаров отметил, что окончательная стоимость зависит от проекта и сроков. «Надо не только его внутри отремонтировать, но и внешний вид памятника сохранить. Такая работа долгая. Заказчики обычно не готовы ждать много времени. Но в целом это реальная и посильная задача. Его уже продавали в прошлом году, но, если честно, я бы не взялся. Слишком старое и убитое, нужны большие мощности, возможность сотрудничать с подрядом или хотя бы людей на один объект человек 15–20. У меня столько не будет точно. То есть надо просто все объекты закрыть и заниматься только восстановлением этого здания», — пояснил он.

В 2023 году Агентство по использованию и сохранению имущества Приморского края заключило договор аренды с компанией «Аврора-Строй ДВ», которая обязалась провести реставрацию. Однако в январе 2024 года фирма расторгла соглашение. Теперь власти рассматривают возможность продажи здания для размещения магазина, бизнес-центра, апарт-отеля или салона красоты. Новый собственник будет обязан восстановить памятник в течение семи лет.

С 2007 по 2020 годы объект незаконно принадлежал обществу с ограниченной ответственностью «Роуз», которое приобрело его по заниженной цене. Краевые власти оспорили сделку в суде в 2009 году, и лишь через десять лет судебных тяжб здание вернули в собственность Приморья. К тому времени оно уже находилось в аварийном состоянии.

Здание было построено в 1906 году. В 1912 году его передали городу для организации городской библиотеки имени Николая Гоголя. Однако городская дума выделяла на её содержание мизерные средства, поэтому фонды пополнялись в основном благодаря частным пожертвованиям, и библиотека оставалась небольшой.

В мае 1908 года газета «Далёкая окраина» писала: «Такую бедность библиотечного фонда, какая наблюдается в городской библиотеке имени Н. В. Гоголя, трудно встретить даже в захолустном уездном городе. В библиотеке выписывают всего девять экземпляров газет, а журналов и того меньше. При этом отсутствуют издания из ближайших районов. Удивительно, что такое положение дел возможно в столь богатом портовом городе, как Владивосток».