«Далькомхолод» пожаловался в Генпрокуратуру, СК и ФСБ на захват дороги

Земельный конфликт вокруг участка по адресу: улица Калинина, 14 во Владивостоке, вышел на федеральный уровень. Акционерное общество «Далькомхолод» направило обращения генеральному прокурору РФ Александру Гуцану, главе Следственного комитета Александру Бастрыкину и начальнику УФСБ по Приморскому краю Денису Симонову. Заявители просят проверить, как «ИК Гарант Строй» получила более 20 земельных наделов под 14 инвестиционных проектов.

Начиная с 2016 года «ИК Гарант Строй» (учредители Максим Голиков и Алексей Безгодков) вместе с аффилированными структурами — «Резидент Билдинг», «СЗ Акватория», «Бизнес Групп», «Персонал» и «Миск» — в статусе резидентов Свободного порта без торгов получала участки под строительство многоуровневых парковок. Однако, по данным DFO.INFO, ни один объект так и не появился, а территории использовались как платные стоянки без внесения арендной платы. Городские и краевые власти подавали иски на десятки миллионов рублей.

Telegram-канал «Недальний Восток» сообщает, что центральным пунктом заявления стало перекрытие доступа к портовым причалам. Дорога, построенная в 1969 году и ведущая к объектам Управления делами Президента, оказалась в границах переданного участка у Причала № 44.

В конце 2017 года, как утверждается, назначение земли сменили с зоны отдыха для местных жителей на строительство парковки и отдали в аренду «Гарант Строю» по заниженной ставке. При межевании в надел включили единственную дорогу к причалам «Далькомхолода».

По версии заявителей, за восемь лет никакого строительства на участке не велось. Только после того как в июне 2025 года администрация Владивостока подала иск о расторжении договора аренды, «Гарант Строй» за три недели установил арматурный каркас без бетона. Конструкцию зарегистрировали в Росреестре как объект незавершенного строительства, что, по мнению авторов обращения, было попыткой закрепить права на землю.

В обращении подчеркивается, что такая конструкция не соответствует признакам недвижимости и не подлежала кадастровому учету. Ранее аналогичные выводы содержались в материалах прокурорской проверки.

Отдельный спор касается проектной документации. В одном судебном процессе представители мэрии говорили о наличии в архиве 25 томов документов, а в другом заседании суду предоставили письмо об их отсутствии в управлении градостроительства. При этом строительные работы на участке, по данным «Далькомхолода», продолжались.

В обращении также упоминается разрешение на строительство, выданное в декабре 2023 года бывшим начальником управления градостроительства мэрии Верой Вялковой. Продление разрешения было подписано ею же летом 2024-го. Со ссылкой на публикацию «Экспертов Приморского края» авторы допускают возможную связь Вялковой с директором «ИК Гарант Строй» Максимом Голиковым, но официальных подтверждений этим данным в опубликованных материалах нет.

Вопросы возникли не только к участку на Калинина, 14. Ранее суд постановил изъять у компании землю на улице Русской, 99, а в январе 2026 года Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики разорвала с «ИК Гарант Строй» соглашение о статусе резидента Свободного порта из-за невыполнения инвестпроекта.

«Далькомхолод» просит федеральные структуры проверить как обстоятельства передачи участка, так и реализацию всех заявленных инвестпроектов. На момент публикации обращения о начале проверок не сообщалось.