Колорит Миллионки утратят: экскурсовод против реконструкции

Экскурсовод из Владивостока Елена Кобелева выступила с критикой проекта реконструкции квартала Миллионка. По её мнению, после расселения жителей и обновления историческая территория рискует превратиться в безликое общественное пространство или бизнес-центр, лишившись своей аутентичности.

Поводом для недовольства стало постановление администрации Владивостока от 25 мая 2026 года, которым утверждён мастер-план комплексного развития территории в районе улицы Семеновской. Документ предполагает расселение всех жителей в границах проекта и реконструкцию двух зданий: объекта культурного наследия «Дом доходный Сигитаро-Такунаго» начала XX века (Семеновская, 3а) и «здания с ограниченной этажностью до двух этажей и высотой не более 11 метров» (Семеновская, 5а).

Изучив эскизы, Кобелева отметила, что не возражает против восстановления заброшенного дома на Семеновской, 5а. Однако концепция реконструкции знаменитого двора-колодца доходного дома, который считается одной из визитных карточек Миллионки, вызвала серьёзное беспокойство.

«Первый эскиз — горевшее деревянное строение по Семеновской, 5а. И тут в принципе вопросов нет, с ним давно уже надо что-то решать. Второй — знаменитый двор-колодец на Семеновской, 3а. И, судя по этому эскизу, колорит этого самого атмосферного дворика Миллионки будет утерян напрочь. Вместо этого вижу какой-то совершенно современный ЖК. Или я чего-то не понимаю?» — написала экскурсовод в своём телеграм-канале.

Елена Кобелева также задалась вопросом о судьбе здания после реконструкции: «Судя по постановлению, все жильцы по Семеновской, 3а будут подлежать расселению. Кто же въедет в обновленный дом? Тоже непонятно. У меня такое впечатление, что теряем городскую достопримечательность».

Опасения экскурсовода связаны с тем, что проект не предусматривает сохранения жилой функции квартала. Постоянных жителей здесь не останется: сейчас на территории проживают 17 человек, которых планируют расселить до 2028 года. Новое жильё на участке строить не собираются.

Согласно мастер-плану, оба здания после реконструкции будут использоваться только для общественно-деловых целей. Здесь могут разместиться кафе, рестораны, магазины, офисы и другие объекты для туристов и бизнеса. Общая площадь таких помещений составит около 590 квадратных метров.

При этом документ устанавливает жёсткие требования к сохранению атмосферы старого Владивостока на территории площадью около 0,92 гектара, ограниченной улицами Семеновской, Пограничной и Алеутской. Поскольку Миллионка входит в границы объекта культурного наследия и охранных зон, инвестору запрещено увеличивать строительный объём исторических зданий, менять их высотность, использовать современные фасадные материалы и нарушать исторический облик квартала. Разрешены только реставрация, реконструкция без увеличения габаритов и благоустройство.

Проект реализуется через механизм комплексного развития территории. После утверждения документа администрация проведёт электронный аукцион для выбора инвестора, который займётся реконструкцией. Работы рассчитаны примерно на пять лет.