Лес у Снеговой Пади хотят застроить жильем

Инвестиционный совет Приморского края рассмотрел проект комплексного развития территории (КРТ) площадью 17,4 гектара на выезде из Снеговой Пади во Владивостоке. Участок, покрытый лесом, предлагается задействовать под жилищное строительство. Если инициатива будет реализована, здесь появится 81,7 тысячи квадратных метров жилья.

Территория находится между улицами Выселковой и Анны Щетининой. Застройщиком выступает ООО «СтройПриоритет» из группы компаний «Новый дом». Проект представили на заседании, которое провела председатель правительства Приморья Вера Щербина.

Попытки застроить эту сопку предпринимались и раньше. В 2022–2023 годах компания «СтройПроект» уже планировала возвести здесь жилье, но столкнулась с ограничениями из-за статуса земли. Большая часть сопки находится в государственной собственности и относится к территории военного лесничества, предназначенной для оборонных нужд. Речь идет об участке 25:28:040014:5727 площадью около 14,5 гектара.

Муниципальная часть территории занимает почти 3 гектара. В зону КРТ входят два участка вдоль улицы Анны Щетининой (25:28:040014:5790 и 25:28:040014:136), принадлежащие мэрии Владивостока. Их разрешенное использование связано с размещением торговых и развлекательных объектов. Между ними находится участок общего пользования 25:28:040014:15323, который город оформил в собственность в 2025 году.

Согласно проекту планировки, утвержденному в 2018 году, на этом участке планировались общественные здания и проезд между ними. Государственный участок предполагалось разделить под несколько жилых домов. Со стороны улицы Выселковой планировали сохранить полосу деревьев для шумозащиты, а вдоль дороги разместить нежилые объекты, вероятно, торгового назначения.

В отчете губернатора края Олега Кожемяко за 2023 год отмечалось, что без договоренностей с Минобороны России передать участки под строительство многоэтажек не удастся. Минобороны, в свою очередь, выдвинуло условие: предоставление квартир после ввода в эксплуатацию первого дома. Тогда проект планировали реализовать без механизма КРТ.

В нынешней презентации инвестсовета срок реализации проекта указан с 2022 по 2033 год. Как именно сейчас планируется решить вопрос с землями военного лесничества — неизвестно.

Напомним, ранее власти решили отказаться от строительства жилого комплекса на месте Спортивного рынка во Владивостоке. Губернатор Приморья Олег Кожемяко сообщил в своем Telegram-канале, что такое решение принято с учетом мнения жителей. Возможно, на месте снесенного рынка появится новый рынок и парк.