Спор подрядчиков на стройке курорта в Арсеньеве

Валерий Доценко, директор субподрядной организации ООО «Восточный Трест», направил заявление в прокуратуру на генподрядчика ООО «РТС-Строй», работающего на возведении горнолыжного курорта «Арсеньев». По его словам, часть выполненных работ не была внесена в проектную документацию, из-за чего объём платежей не изменился, а деньги выплачены не в полном размере.

Генеральный директор компании ООО «РТС-строй» Алексей Тарасов отказался комментировать ситуацию на момент подготовки публикации.

Согласно данным «Контур Фокус», ООО «РТС-строй» работает более 12 лет и зарегистрировано в Москве. Основная сфера деятельности — строительство инженерных сетей для водоснабжения, водоотведения и газоснабжения. Единственным учредителем и гендиректором является Алексей Тарасов. В компании в среднем трудятся 32 человека, а её активы по итогам 2024 года оцениваются в 396 миллионов рублей.

ООО «Восточный трест» существует свыше 5 лет, зарегистрировано во Владивостоке и специализируется на строительстве зданий. Единственным руководителем и владельцем фирмы выступает Валерий Доценко. Активы компании на конец 2024 года составляют 20,16 миллиона рублей. В 2025 году Доценко занимался благотворительностью, отправляя вещи для участников СВО, включая портативный дефибриллятор. Его компания также обустроила и обслуживала детскую площадку в сквере на Суханова.

Валерий Доценко сообщил, что его компания выполняла строительно-монтажные работы, в частности устройство водопропуска. Сначала «Восточный Трест» вместе с другим субподрядчиком занимался шпунтовым ограждением по приглашению компании «Инженерный квартал», а затем продолжил работу напрямую с генподрядчиком уже над водопропуском.

Шпунтовое ограждение — это инженерная конструкция в виде сплошной стены из погруженных в грунт элементов, которая служит для укрепления котлованов, откосов и берегов, предотвращая обрушение и подтопление.

Водопропуск — это сооружение (обычно труба), прокладываемое под дорожным полотном для отвода воды и защиты от размыва, обеспечивающее нормальный гидрологический режим.

По словам Доценко, в ходе работ стали возникать задачи, не отражённые в проекте и, как следствие, не оплаченные — сумма по договору не менялась, несмотря на выполненный объём. Долг генподрядчика перед ним он оценивает примерно в 8 миллионов рублей. В конце зимы 2025 года, не сумев договориться с «РТС-Строй», он вывел своих рабочих с объекта.

«Конфликт начался с того, что я просто отказался подписывать итоговые документы. Там много работ не учтены, которые должны быть внесены, например, не предоставляли документы по изменению проекта к водопроводной трубе. Материалы могли быть ненадлежащего качества, с браком», — заявил Доценко.

Речь идёт об изоляции водопроводной трубы, которую необходимо было перенести, но в итоге её просто «опломбировали». Глава «Восточного треста» полагает, что это может повлиять на конструкцию, и не захотел брать на себя ответственность, подписывая документы.

«В область работ попала действующая водопроводная труба. Ее надо было переносить. Но пришлось сделать гильзу, а потом не захотели даже оформлять эти работы. Я им объяснил, как надо все сделать, поставить гильзу на трубу, по крайней мере временно, чтобы начать обходить ее или уводить. Но она в любом случае эта должна быть в исполнительной документации, а её нет. Сейчас хотят, чтобы я подписал документы и взял на себя ответственность за итоговый результат. Все остальные члены приемной комиссии подписали. А как можно взять на себя ответственность, если там водопроводная труба? Всё поплывет, и я останусь виноват», — отметил собеседник.

В обращении в прокуратуру он указывает, что подрядчик неоднократно менял условия выполнения работ, предусмотренные проектной документацией.

«Давал указания отходить от проектной документации, заменял содержание необходимых при строительстве строительных смесей (песок на дресву и т. п.), например, по проекту подрядчик должен был предоставить субподрядчику монолитные железобетонные изделия на верхний и нижний оголовок в количестве 32 штук, по факту предоставил 16 и согласовал изготовление силами ООО „Восточный Трест“ 8 шт., а 8 заменил на монолит», — говорится в заявлении.

Прокуратура приняла обращение и перенаправила его в правительство Приморского края. Судя по ответу регионального Минстроя, у «РТС-строй» имелись претензии к «Восточному тресту». В 2025 году генподрядчик уже готовился к судебному разбирательству и в итоге подал два иска в Арбитражный суд Приморского края 13 января 2026 года. Их дальнейшая судьба пока неизвестна.

Доценко подтвердил, что действительно покинул стройплощадку, но объяснил это отсутствием иного выхода: он отказался подписывать документы, где отражены не все выполненные работы. По его словам, работать в условиях конфликта было невозможно, а нести ответственность за несоблюдение технологий, о которых умалчивает проектная документация, он не готов.

«В июне 2025 года ООО „Восточный Трест“ покинул строительную площадку, не завершив строительные работы на части объекта „Водопропуск“. И не уведомив об этом подрядчика. В адрес ООО „Восточный Трест“ подрядчиком направлена досудебная претензия о расторжении договора, возврата неотработанных денежных средств и предоставлении надлежаще оформленной документации. Ответа на данную претензию не последовало, в связи с чем подрядчиком — ООО „РТС-Строй“ в настоящее время готовится иск для подачи в суд», — сказано в ответе ведомства на претензию «Восточного треста».