Суд вернул дело об участках в бухте Улисс на пересмотр

Дело о возврате земельных участков в районе бухты Улисс Минобороны вновь направлено на рассмотрение судом первой инстанции. Эта информация опубликована в картотеке Арбитражного суда Приморского края.

Спор между ведомством и предпринимателями начался в 2025 году. Генпрокуратура представила архивные документы 1930-х годов, подтверждающие принадлежность земли военным. Минобороны заявило об отсутствии сведений об отчуждении и потребовало возврата. К тому моменту не менее 22 предпринимателей приобрели или арендовали эти участки и построили на них объекты.

Елена Живаева, представляющая компанию «Каталея», сообщила, что они многократно обращались в суды. В итоге некоторые предприниматели получили компенсации, но они не покрывают реального ущерба. Для оспаривания решения владельцы и арендаторы обратились к архивам и обнаружили распоряжение о высвобождении военного имущества от 16 марта 1998 года. Этот документ подписали Борис Немцов (первый зампред правительства РФ), Александр Косован (замминистра обороны), Виктор Пыльнев (замминистра госимущества) и Владимир Вдовин (председатель Российского фонда федерального имущества). Именно эта находка привела к возврату дела на новое рассмотрение.

«Мы нашли в архиве распоряжение, в котором указаны № 10 военный городок в бухте Улисс и № 11 военный городок в бухте Малый Улисс. Суд принял его, и 1 июля прошло заседание. Ответчики, в том числе мы, написали отвод судьи, но она не приняла его. Большинство вопросов в заседании не обсудили, и его перенесли», — сказала Елена Живаева. Она добавила, что еще две компании получили компенсации, однако они по-прежнему не соответствуют понесенным затратам и рыночной стоимости.

«Назначили 6,5 миллиона и 13, по-моему, это меньше кадастра. У меня рыночная стоимость объекта более 320 миллионов, а суд присудил 40 миллионов. За землю площадью 4 тысячи квадратных метров присудили 3 миллиона с копейками, хотя у нее кадастровая стоимость в 2022 году составляла 11 миллионов», — сказала Елена.

Предприниматели утверждают, что истцы не считают найденное распоряжение официальным. Тем не менее, они готовы вернуть землю и строения Минобороны при условии выплаты полной рыночной компенсации. В картотеке суда дело числится как «Секретно», поэтому доступна лишь информация о возвращении на пересмотр. Очередное заседание назначено на 10 июля. Бизнесмены надеются, что обнаруженные документы изменят ход дела.

Еще 22 апреля 2025 года на участки были наложены обеспечительные меры с запретом любых изменений и сделок. Более 20 предпринимателей обратились в суды. Среди них — компании «СЗ „Бархат“», «СЗ „Акваториум“», «Каталея», «Деляна», «СВАТ КО», «Премиум», «ГТ-Строй», «Эволюция», «Терра-БГ», «Локальная энергетическая компания-ДВ», «Тихоокеанская торгово-производственная компания», «Строительное управление № 75», «Банкер Групп ДВ», «Универсальная Лизинговая Компания», «Федеральный центр логистики», а также индивидуальные предприниматели Александр Куликов, Константин Опольский, Ирина Быкова, Людмила Ковалева, Полина Ковалевская, Иван Шипилов и Олег Пискун. Живаева отметила, что рассмотрение в первой инстанции длилось три месяца. Несмотря на многократные обращения, в августе 2025 года суд признал договоры аренды и купли-продажи этих земель недействительными.