СЗ Аскольд Девелопмент судится с администрацией Владивостока

Строительная компания «СЗ Аскольд Девелопмент» подала иск к администрации Владивостока из-за отказа расширить земельный участок на Океанском проспекте. По кадастру площадь земли недостаточна для возведения многоэтажного жилого дома, а мэрия не разрешила её увеличить.

Фирма зарегистрирована в ноябре 2025 года. Её учредителями являются Александр Смирнов (32,5 %), урбанист и архитектор Феликс Машков (29,1 %), Никита Горулько (14,1 %), Вадим Герасименко (14,1 %) и ООО «Конкрит Джангл Строительство» (10,2 %). Все они связаны с архитектурным бюро Concrete Jungle.

Concrete Jungle основано в 2012 году Феликсом Машковым и Вадимом Герасименко. Бюро специализируется на создании современной городской среды, общественных пространств, ландшафтов и арт-объектов.

Спорный участок расположен за зданием, где находятся Центр детского творчества и технопарк «Кванториум». В 2020 году был утверждён проект строительства дома на 154 квартиры, 93 машино-места и с частной школой. Однако площадь участка составляет 2200 кв. м, а для жилой высотки необходимо минимум 2500 кв. м.

Компания обратилась в мэрию с просьбой присоединить соседнюю неразграниченную землю площадью 825 кв. м, но получила отказ. Хотя с декабря 2025 года застройщик официально является владельцем территории.

Администрация пояснила, что увеличение участка более чем на 10 % от площади по ЕГРН возможно только через процедуру перераспределения, а не простое межевание. В ответ «Аскольд Девелопмент» заявил, что за основу нужно брать проект межевания, согласно которому участок должен быть 3025 кв. м, и тогда максимально допустимый размер — 3327,5 кв. м.

Дело рассматривает Арбитражный суд Приморского края. Следующее заседание назначено на 28 апреля.