В поселке Трудовое планируют застроить 431 гектар жилыми комплексами

План масштабной застройки поселка Трудовое внезапно опубликовали на сайте жилого комплекса «Заметный». Судя по всему, инициаторы намерены возобновить реализацию проекта микрорайона «Солнечная долина», о котором впервые объявили более десяти лет назад.

Работы над жилым комплексом «Солнечная долина» стартовали в 2010 году. Два года спустя, в 2012-м, состоялся масштабный анонс: за пять лет в Трудовом планировалось возвести социальное жилье и многоэтажки на сотни квартир, а также инфраструктуру — школы, детские сады и медучреждения.

Социальное жилье так и не построили — проект свернули на начальном этапе. Развитием новостроек продолжил заниматься бывший губернатор Приморья Сергей Дарькин. Однако процесс столкнулся с трудностями: первоначальные застройщики обанкротились, и строительство заморозили. В 2021 году Дарькин приобрел СЗ «Солнечная долина» и намеревался возвести микрорайон для десятков тысяч жителей, но в реальности реализовали лишь два жилых комплекса — «Золотая долина», квартиры в которых продолжают продавать.

Недавно в интернете без предварительных анонсов разместили детальный план застройки. На трехмерной модели изображены десятки разноэтажных зданий различных конфигураций, а также благоустроенные общественные зоны с парками, аллеями и зелеными насаждениями.

Согласно данным на сайте «Заметного», общая площадь под застройку достигает 431,32 гектара. В документах по освоению и межеванию земли, которые администрация Владивостока обнародовала в 2025 году, территория разделена на пять районов:

Кроме того, вдоль реки Песчанка предусмотрена рекреационная зона. Под жилую застройку отведено 188,24 гектара, а расчетная численность будущих жителей микрорайона составляет 66 606 человек.

Конкретный застройщик в опубликованных материалах не назван. Однако на портале «ДОМ.РФ» есть сведения о 20-этажном доме на улице 50 лет Октября, который расположен в пределах обозначенной площади. Строительством занимается СЗ «Трудовое 1», а срок сдачи объекта запланирован на июнь 2028 года. Это позволяет предположить, что данная компания будет отвечать за реализацию всего микрорайона.

ООО «СЗ „ТРУДОВОЕ 1“» зарегистрировано в декабре 2023 года. Владельцами компании, напрямую и через подконтрольные структуры, являются Владислав Демьянчук (49% долей), Юрий Доманюк (48,96%) и Олеся Миронова (2,04%).

Генеральным директором компании назначен Алексей Бойко. Он также возглавляет строительную фирму «Зима Южная», участвовавшую в создании жилого комплекса «Надеждинское полесье».

По состоянию на конец 2024 года финансовые показатели «Трудовое 1» таковы: уставный капитал равен 49,4 миллиона рублей, баланс составляет 104,2 миллиона рублей. Данные о выручке и чистой прибыли или убытках не раскрываются.

Отдельно отмечается, что Приморский край опустился в рейтинге регионов с наибольшей долей непроданных квартир в новых домах. Согласно информации Министерства архитектуры и градостроительной политики края, на начало 2026 года не проданы 58% квартир, что на 2% ниже показателя прошлого года.