Верховный суд возьмётся за дело о кафе на вокзале
Спор о законности размещения популярного владивостокского кафе «На Лаваше» у железнодорожного вокзала перешёл на рассмотрение Верховного суда России. Мэрия города настаивает на нарушениях.
19 апреля, 2026, 02:10 1
Первоначально суд признал право собственности на здание за владельцем
Источник:
Администрация Владивостока обжаловала в Верховном суде решение арбитражного суда Приморского края, признавшего право собственности на здание по адресу Верхнепортовая, 2-е. Именно в этом здании, расположенном в районе железнодорожного вокзала, работает кафе «На Лаваше». Владельцы заведения заявили, что не являются участниками спора, поскольку заключили договор аренды в 2022 году, и вопросы касаются только арендодателя и властей. В случае проигрыша дела в высшей инстанции кафе может быть закрыто.
История здания начинается в 1995 году, когда индивидуальный предприниматель Татьяна Иващенко приобрела недостроенный объект у ОАО «Механизация строительства». В 1998 году, по её словам, было получено разрешение на достройку. Право собственности было официально признано за Иващенко судом в 2008 году, причём на момент вынесения решения компания-продавец уже была ликвидирована.
Впоследствии собственником стал Араик Маргарян. Здание расположено на двух земельных участках, один из которых имеет кадастровый номер, а у второго он был снят в 2023 году. Мэрия Владивостока утверждает, что не привлекалась к судебному процессу 2007–2008 годов и узнала о ситуации лишь позже, после запроса в Росреестр.
- Аргументы города о пропуске сроков были отклонены судами низших инстанций. Суды указали, что администрация не участвовала в первоначальном процессе, и её заинтересованность в исходе дела сама по себе не даёт права на обжалование.
- Однако Верховный суд РФ обратил внимание на новые обстоятельства. В границах спорных участков был зарегистрирован крупный объект недвижимости, включающий кафе, магазины и павильоны. Фактически этот объект был разделён, что привело к его «удвоению».
- Один из земельных участков остаётся бесхозным, второй принадлежит городу. Росреестр сообщил, что первоначальная запись о праве собственности была сделана в 2008 году на основании судебного акта, но в архивах администрации за 1998 год разрешительных документов на строительство не обнаружено.
Верховный суд счёл эти доводы существенными и передал дело для рассмотрения коллегией по экономическим спорам. Заседание, на котором будет решаться законность работы кафе, назначено на 27 апреля.
Читайте также
