Владивостокский Дом со шляпой реконструируют под отель

Девелоперская компания «МАИСС» планирует реконструировать комплекс зданий, известный как «Дом со шляпой», который расположен на углу улиц Алеутской и Адмирала Фокина во Владивостоке. Проект предполагает частичный снос одной из частей строения.

Историческое здание возвели в 1920 году, а в 1934 году его надстроили несколькими этажами. Своё неофициальное название комплекс получил из-за большого изображения шляпы на фасаде. Изначально в нём размещались три крупных помещения и проезд во внутренний двор. В советское время там работал рыбтехникум, позже — профессиональный лицей № 38, а в 1990-е и 2000-е годы — колледж искусств и технологий, готовивший парикмахеров, автомехаников, фотографов и дизайнеров.

Владельцем объекта является ООО «МАИСС», созданное в ноябре 2022 года. Единственным собственником компании выступает приморский топ-менеджер Вячеслав Перцев, известный по реконструкции «Дома с головой быка» и строительству апарт-комплекса Gavan Residence. Организация специализируется на деятельности заказчика-застройщика и генподрядчика.

По данным на конец 2025 года, финансовые показатели «МАИСС» следующие:

• уставный капитал — 10 тысяч рублей;
• баланс — 305,1 миллиона рублей;
• чистая прибыль — 49 тысяч рублей.

Компания приобрела комплекс на Алеутской, 29, 31 и 33 в 2022 году за 196 миллионов рублей. Летом 2025 года был анонсирован и одобрен градсоветом проект реконструкции.

На первом этапе планируется демонтировать угловое здание по адресу Алеутская, 29, не имеющее статуса объекта культурного наследия. По словам представителей компании, отдельные конструкции находятся в аварийном состоянии и могут обрушиться. После демонтажа эту часть восстановят с использованием современных строительных материалов.

Первоначально рассматривался вариант сохранения наружных стен, но техническое обследование показало, что некоторые участки и советские надстройки находятся в неудовлетворительном состоянии. Восстановить их декоративным ремонтом не представляется возможным. Планы по сносу других этажей пока не уточняются.

Обновлённый комплекс получит название «Командор» в честь мореплавателя Витуса Беринга. В нём разместятся отель, административные и торговые помещения. Во дворе может быть построено новое здание с парковкой на 45 машиномест.

Для проведения работ потребуется перекрыть тротуар на Алеутской и проезд вдоль дома со стороны улицы Адмирала Фокина. Ориентировочно реконструкция начнётся в апреле, однако точные сроки согласовываются с Госавтоинспекцией.

В конце марта появилась информация о возможном демонтаже другого узнаваемого символа Владивостока — геокупола («шарика») на Монастырской сопке. Власти признали эту конструкцию самовольной, и её дальнейшая судьба остаётся под вопросом.