Власти Приморья выплатят бывшему владельцу недостроев 20 млн

Корпорация развития Приморского края и Министерство имущественных и земельных отношений региона должны возместить 20,5 миллиона рублей компании «Арте ЕЛ ДЕН-ДВ». Такое решение вынес Арбитражный суд, следует из материалов онлайн-картотеки.

Строительство двух десятиэтажных панельных домов на улице Борисенко, 106а началось в 2006 году. Застройщиком выступала компания «Лесной квартал». Предполагалось, что квартиры получат сотрудники правоохранительных органов, однако в 2008 году объект, готовый на 37%, законсервировали. В 2018 году компания-застройщик обанкротилась.

«Лесной квартал» зарегистрировали в январе 2006 года, его основной деятельностью была подготовка стройплощадки. Владельцами значились Татьяна Компанченко и Юрий Степанченко — бывший депутат Законодательного собрания Приморья. Степанченко проходил фигурантом дела о мошенничестве и отмывании бюджетных средств в 2007 году через компанию «ДВ Стройсвязькомплекс». Ущерб оценили в 547,5 миллиона рублей. После этого Степанченко покинул Россию, в 2009 году его арестовали в Нью-Йорке, но иностранные правоохранители не нашли состава преступления и отпустили. В 2016 году Интерпол исключил его из списка разыскиваемых.

После банкротства «Лесного квартала» недостроенные здания выставили на торги. Их приобрела компания «Атлантис», а через год объекты перепродали организации «Арте ЕЛ ДЕН-ДВ». Эта фирма действует с ноября 2011 года, занимается управлением недвижимостью и принадлежит одноименной панамской компании. Финансовые показатели «Арте ЕЛ ДЕН-ДВ» на конец 2025 года включают:

• уставный капитал — 50 тысяч рублей;
• баланс — 315,3 миллиона рублей;
• выручка — 162 миллиона рублей;
• чистая прибыль — 34,9 миллиона рублей.

Несмотря на законную покупку, в 2023 году земельный участок с недостроями и сами здания перешли в собственность Корпорации развития Приморского края. Власти заявляли о намерении завершить строительство, а в 2024 году допускали повторную продажу объектов.

Компания «Арте ЕЛ ДЕН-ДВ» обратилась в суд, потребовав с КРПК и министерства 406 миллионов рублей, позже сумму снизили до 383,4 миллиона. Истец указывал на неосновательное обогащение и то, что имущество приобретено на торгах. Ответчики возражали: фирма не является застройщиком, купила лишь недострои и должна была оценить риски. Суд назначил экспертизу — оценку провели «Дальневосточный центр экспертиз» и «Центр экспертиз „Регион-Приморье“». Первые оценили строения без учета износа, вторые — с учетом состояния. В итоге стоимость недостроев определили в 20,5 миллиона рублей.

Суд согласился, что у истца отсутствует право собственности на объекты, но все же взыскал в пользу компании указанную сумму. Решение первой инстанции пока не вступило в законную силу, власти могут его обжаловать.