Власти Владивостока требуют сноса кафе Генацвале на Шаморе
Кафе «Генацвале» расположилось на трёх участках муниципальной земли на побережье
Администрация Владивостока направила в суд требование о сносе зданий кафе «Генацвале», расположенного на популярном пляже Шамора в бухте Лазурной. Сооружение, возведённое в начале 2000-х годов, в течение десяти лет заняло территорию трёх муниципальных земельных участков, арендуемых обществами «Шамора» и «Мыс Крутой». По мнению властей, объект построен с нарушениями.
Компания «Шамора» связана с бывшим мэром города Владимиром Николаевым. Учредителями организации являются его партнёр Сергей Малёванный и ООО «Мистраль ДВ», которое принадлежит Раисе Николаевой и самому Малёванному.
Финансовое состояние этих структур вызывает вопросы. По итогам 2025 года «Шамора» показала чистый убыток в 13,7 млн рублей при выручке около 23 млн рублей. «Мистраль ДВ» значится должником по иску на сумму 590 млн рублей. Несмотря на судебные разбирательства и финансовые проблемы, компании продолжают управлять спорной территорией.
Согласно материалам иска, кафе самовольно разместилось на городских землях с кадастровыми номерами:
- 25:28:050087:28
- 25:28:050087:29
- 25:28:050087:121
Суд уже принял обеспечительные меры, запретив любую регистрацию, отчуждение или переуступку прав на здание и земельные участки. Из-за этого часть предпринимателей, работавших по субаренде, начала сворачивать деятельность и искать покупателей для своего бизнеса.
Иск к владельцам «Генацвале» — не единственный в этой прибрежной зоне. Администрация также ведёт судебные тяжбы с владельцами баз отдыха «Самала» и «Скала любви».
Ранее «Шамора» представляла амбициозную концепцию развития бухты Лазурной до 2027 года, предполагавшую строительство сети отелей, кафе и благоустройство побережья. Проект не реализован. Участок с кадастровым номером 25:28:050087:121 арендует ООО «Мыс Крутой», но заметного строительства курорта там не началось. На участке 25:28:050087:28 одновременно действуют два арендатора — «Шамора» и «Мыс Крутой», между которыми заключено соглашение о праве ограниченного пользования. В текущем процессе «Мыс Крутой» фигурирует как третье лицо.
Требование о сносе кафе является частью более широкой кампании городских властей по приведению прибрежных территорий в соответствие с градостроительными нормами. С 2025 года администрация стремится восстановить общественный доступ к пляжам и ликвидировать нарушения земельного законодательства.
