Власти Владивостока утвердили спорную застройку вопреки протестам

Проект планировки и межевания территории в границах улиц Очаковской, Харьковской, Фастовской и Калинина был утверждён городской администрацией. Решение принято вопреки тому, что местные жители дважды голосовали против этой инициативы.

Постановление № 690 от 25 марта подписал мэр Владивостока Константин Шестаков. Контроль за исполнением возложен на заместителя главы администрации Алексея Сухова. Документ отменил ранее действовавшие постановления 2014 и 2020 годов, которые регулировали застройку участка в районе улицы Фастовской.

Теперь власти планируют масштабную перестройку территории площадью 57,9 гектара, известной как «сердце Чуркина». Работы намерены вести в три этапа до 2040 года:

• До 2030 года: проектирование и строительство жилых домов, включая достройку ЖК «Аркада АРТ», возведение подстанций, паркингов, спорткомплексов и модернизацию гостиницы.
• До 2035 года: строительство объекта коммунального обслуживания, спорткомплекса, бизнес-центра, детского сада на 280 мест и школы на 1550 мест с бассейном. При этом такой объект отсутствует в Генплане города. Также запланировано создание проездов.
• До 2040 года: появление объекта культурного развития, храма, объектов дорожного сервиса и гаражей.

В общей сложности на нескольких улицах в районе Чуркина появятся:

• жилая застройка на 2,27 гектара;
• нежилая застройка (деловые и коммерческие объекты) на 5,38 гектара;
• 3480 парковочных мест;
• торговые центры, объекты религиозного назначения и другие сооружения.

Для реализации проекта потребуется изъять или частично ограничить в использовании 56 земельных участков. Среди них частные дома, магазины, стоянки и часть жилого комплекса «Аркада АРТ».

Летом 2025 года стало известно о планах возвести на этой территории многоквартирные дома высотой до 30 этажей. Тогда почти три четверти участников общественных обсуждений выразили несогласие с проектом.

В декабре документацию снова вынесли на обсуждения, при этом число предполагаемых жителей выросло с 880 до 1880 человек. Жители вновь проголосовали против: 121 участник из 163 высказался отрицательно, воздержавшихся не было.

Участники назвали ряд рисков, связанных с реализацией проекта:

• уплотнительная застройка без развития инфраструктуры;
• усиление транспортной нагрузки на и без того перегруженные улицы;
• дефицит машино-мест и вытеснение автомобилей во дворы;
• сокращение зеленых зон и потеря рекреационных пространств;
• отсутствие реального диалога, поскольку обсуждения воспринимаются как формальность.

Однако администрация города утвердила проект в неизменном виде. В мэрии пояснили, что общественные обсуждения носят рекомендательный характер, а часть предложений жителей получила ответы в формате «принято к сведению» или «нецелесообразно учитывать».

«Проект воспринимается как уже решенный, общественные обсуждения формальны, а предложения жителей не влияют на архитектурные решения», — отметили согласные жители района.