Застройщик лишился земли под 8 домов в Приморье

Суд Приморского края прекратил право застройщика ОАО «Строитель» на земельный участок в районе улиц Тунгусская и Зейская. Компания планировала возвести там восемь многоэтажных домов и намерена обжаловать решение.

Участок был предоставлен в аренду ещё в 1986 году для строительства микрорайона. Однако за десятилетия здесь появились лишь два жилых здания, а остальная территория осталась незастроенной. Местные жители, чей дом расположен рядом, попытались договориться с застройщиком о благоустройстве пустыря, но безрезультатно. Тогда они самостоятельно оборудовали детскую площадку, хоккейную коробку и парковую зону, хотя и не имели на это прав.

Представители компании собирались обратиться в суд для защиты своих прав, однако администрация города опередила их, подав иск первой. В мэрии указали, что «Строитель» не освоил территорию и не надлежащим образом оформил документы. Право собственности на землю было зарегистрировано только в 2006 году, причём из-за уже возведённых зданий площадь участка существенно сократилась.

В настоящее время на участке находятся один жилой дом и недостроенный объект. Общая площадь застройки составляет всего 4,3% от всей территории.

Компания «Строитель» в суде заявляла, что ведёт строительство за счёт собственных средств, не привлекая кредитов. Суд, однако, не принял этот аргумент, отметив, что строительная деятельность изначально связана с профессиональными рисками. В результате право пользования землёй было прекращено. Остаётся неясным, сможет ли компания продолжить реализацию своего проекта.

В компании намерены обжаловать судебное решение, считая, что имеют законные основания для использования участка.