Жильцам аварийного дома в Тавричанке велели платить за экспертизу
Суд назначил оценочную экспертизу, чтобы определить выкупную цену квартиры в аварийном доме на Квартальной, 3 в Тавричанке. По сведениям независимой компании, услуга обойдется собственнику в 78 тысяч рублей. Без этого получить компенсацию за изымаемое жилье не удастся.
Собственник рассказал, что в рамках гражданского дела администрация Надеждинского района не стала признавать невозможность проживания в квартире. Эксперту предстоит оценить объект так, словно дом не является аварийным. Кроме того, он должен рассчитать убытки за съем другого жилья на время, пока власти не выплатят деньги за старое, и компенсацию за непроведенный капитальный ремонт.
Семья уже съехала из аварийного жилья, но сделала это за свой счет: администрация не спешит с переселением, ссылаясь на отсутствие свободного жилья и средств. Единственный вариант, который предлагали жильцам, находился на 30 километров дальше их нынешнего места проживания. Люди отказались, но теперь признают: знали бы о таком развитии событий, переехали бы без раздумий.
Собственник вынужден оплачивать судебную экспертизу для подтверждения непригодности жилья в доме, который уже признан аварийным. Это следствие юридической казуистики. Формально суду нужны актуальные расчеты рыночной стоимости и убытков на конкретную дату, чтобы вынести решение о взыскании.
На практике это становится непреодолимым финансовым барьером для малообеспеченных граждан. Решением могло бы стать введение предоплаты таких экспертиз из бюджета с последующим взысканием суммы с проигравшей стороны. Другой вариант — автоматически признавать факты, установленные муниципальной межведомственной комиссией, без назначения повторных платных исследований.
Квартира расположена в доме, который уже признавали аварийным. Наружный ремонт больше не помогает, хотя жители пытались поддерживать разрушающуюся стену. Они показали, как она выглядела в 2017 году. Тогда семья только заехала и своими силами зашпаклевала небольшую трещину.
Вскоре здание без капитального ремонта и обслуживания продолжило разрушаться, и простой замазки уже не хватало. На фото слева — 2017 год, справа — март 2026 года: в стене появилась сквозная дыра. В плачевном состоянии квартиры и части дома корреспонденты убедились лично и показали, как здание выглядит изнутри.
В квартире за этой стеной плесень и грибок не выводятся, трещины по стенам появляются постоянно. В коридоре провалились полы, покосились дверные проемы. Ремонтировать там что-либо бесполезно. Недавно в общем коридоре лопнул железный прут и осыпалась цементная часть потолка.
Журналисты не раз бывали в этой квартире и видели все своими глазами. Новости о происходящем собраны в отдельном сюжете.
Управляющие компании много лет избегали дом, а власти не пытались повлиять на ситуацию. В начале апреля этого года начальника управления жизнеобеспечения Константина Вахрушева осудили по статье «Халатность». Причиной стало отсутствие контроля за содержанием дома. Он продолжает занимать должность, а дом — стоять, хотя суд доказал: разрушения можно было избежать еще в 2022 году. Сейчас Вахрушев подал апелляцию.
