Аварийный доходный дом на Миллионке вновь продают

Владивостокские власти снова пытаются продать помещения в историческом здании — доходном доме Сигитаро-Такунаго на Семеновской, 3. Первые торги, назначенные на 17 сентября, не принесли результатов: желающих купить аварийные объекты в центре Миллионки общей стоимостью 131 миллион рублей не нашлось. Новый тендер мэрия объявила 12 сентября, стартовые цены остались прежними.

Согласно сообщению городской администрации, заявки будут принимать с 09:00 22 сентября до 18:00 26 октября по местному времени. Участников определят 28 октября, а сам аукцион запланирован на 10:00 29 октября. Площадкой для торгов выступит «Росэлторг».

На электронный аукцион выставлено два лота. Первый — мансардный этаж площадью 279,6 квадратных метра с начальной ценой 41 095 888 рублей с учетом НДС. В документах здание обозначено как административное, кадастровый номер помещения — 25:28:020019:626. Высота потолков — 3,3 метра, стены кирпичные, перегородки из деревянного бруса и стенового отсевблока, внутри имеются кирпичные столбы. Год постройки в бумагах — 1918-й.

Второй лот — три этажа общей площадью 602 квадратных метра со стартовой ценой 90 миллионов рублей. В него входят помещения на первом, втором и третьем этажах, кадастровый номер — 25:28:020019:499. У них есть отдельный вход. Высота потолков на первом этаже — 3,75 метра, на втором и третьем — 3,2 метра. Стены также кирпичные, перегородки выполнены из деревянного бруса и стенового отсевблока.

Оба объекта расположены в здании, признанном объектом культурного наследия регионального значения. С 2000 года оно находится под государственной охраной как «Дом доходный Сигитаро-Такунаго, начало XX в.» и внесено в Единый государственный реестр объектов культурного наследия под регистрационным номером 251711046460005.

Будущий владелец дома обязан выполнять особые требования к памятнику, зафиксированные в охранном обязательстве от 2022 года: следить за сохранностью здания, не нарушать правила его использования, соблюдать ограничения на рекламу и вывески, а также обеспечивать доступ к объекту.

При этом эксплуатация нежилых помещений здесь пока под запретом. В 2021 году Фрунзенский районный суд Владивостока запретил ее из-за нарушений пожарной безопасности. Снять ограничение можно только после устранения этих нарушений.

Дом долгое время частично пустовал. В 2023 году на первом этаже заработал муниципальный коворкинг, позднее там планировали разместить молодежный центр, однако капитальный ремонт сочли слишком затратным. Здание признали аварийным и в конце 2025 года внесли в перечень объектов для приватизации.

Доходный дом Сигитаро-Такунаго стоит в самом центре знаменитой Миллионки. По словам краеведа Дмитрия Анча, его возвели китайские предприниматели Ван Илин, Ван Инан и Ван Исию в 1919–1921 годах. Существует версия, что именно это здание было тем самым «Миллионным двором», давшим название историческому району.

Ранее здание включили в зону действия проекта комплексного развития территории. Потенциальным покупателем объекта власти называли инвестора всей Миллионки, но найти его до сих пор не удалось. При этом жители соседнего исторического здания, известного как «дом с балконами», выступили против включения своего дома в КРТ и добились своего.