Цены на частные дома в Приморье достигли 8,4 млн рублей

В 2025 году Приморский край, включая Владивосток, отмечен одним из наиболее существенных повышений цен на частные дома в стране. По информации федерального портала «Мир квартир», средняя цена индивидуального дома в регионе увеличилась на 11,9%, достигнув 8 420 543 рублей.

Эксперты считают, что такой скачок обусловлен действием программ льготной ипотеки для Дальнего Востока, которая выдаётся под 2% годовых и поощряет приобретение жилья для возведения собственного дома.

«Среди десятка регионов, где дома подорожали больше всего, большинство составляют территории, подпадающие под действие дальневосточной и арктической ипотеки. Это реальная поддержка спроса на жилье на Дальнем Востоке», — отметил генеральный директор портала Павел Луценко.

В масштабах страны цена индивидуальных домов повысилась в 48 субъектах из 85, в 36 — снизилась, а в одном осталась без изменений. Максимальный прирост отмечен в Республике Коми (+26,3%, 5 122 187 рублей), Чукотском автономном округе (+16,2%, 10 337 500 рублей), Еврейской автономной области (+15,8%, 3 721 341 рубль) и Ханты-Мансийском автономном округе — Югре (+13,8%, 7 632 648 рублей). Приморский край также входит в число лидеров по темпам роста.

Одновременно с замедлением роста цен количество объявлений о продаже домов сократилось почти на 50%. Средний размер коттеджа уменьшился на 1,5 м², составив 111,7 м², при этом цена за квадратный метр поднялась до 67 222 рублей.

«Рост цен на индивидуальные дома оказался самым низким за 5 лет. В 2024-м он составил 7%, а до этого, с 2021 до 2023, ежегодный прирост был двузначным. Это явный сигнал о недостаточной платежеспособности населения — рынок «стоит». Строительство на ИЖС и в садовых товариществах ведется — но больше для собственного проживания, чем на продажу», — заявил Луценко.

Активность рынка частных домов на Дальнем Востоке в 2025 году была значительной, а в ряде субъектов темпы роста цен более чем вдвое превысили средний по России (2,4%). Согласно данным портала, наибольший прирост показали Чукотский автономный округ, Приморский край и Республика Бурятия (+11,8%, 5 818 672 рубля).

В остальных дальневосточных регионах повышение цен было менее выраженным:

• Амурская область: 6 948 879 рублей, прирост 4,6%;
• Еврейская автономная область: 3 721 341 рубль, +15,8%;
• Забайкальский край: 5 530 222 рубля, +7,2%;
• Камчатский край: 8 873 695 рублей, +5,8%;
• Республика Саха (Якутия): 9 049 442 рубля, +6,7%;
• Сахалинская область: 11 398 067 рублей, +5,2%;
• Хабаровский край: 6 351 370 рублей, +3,1%;
• Чукотский автономный округ: 10 337 500 рублей, +16,2%;
• Республика Бурятия: 5 818 672 рубля, +11,8%.

Единственным регионом Дальнего Востока, где цены снизились, стала Магаданская область: 5 450 193 рубля, падение на 9,6%.

Самыми дорогими для покупки дома на Дальнем Востоке по-прежнему являются Сахалинская область и Чукотский автономный округ, а наиболее доступной — Еврейская автономная область.

Москва лидирует по стоимости частных домов в России со средней ценой 32 292 807 рублей. Противоположная ситуация в Курганской области, где дом в среднем стоит 2 786 098 рублей, что является минимальным показателем в стране.