Гостинки в новостройках Владивостока подорожали до 6,36 млн рублей

В 2024 году средняя цена малогабаритной квартиры (до 32 кв. м) в новостройках Владивостока составила 6,36 млн рублей, что на 6,7% больше, чем годом ранее. Квадратный метр подорожал на 8% — до 235,1 тыс. рублей, подсчитали аналитики портала «Мир квартир».

По России в целом динамика оказалась выше: квадратный метр в гостинках вырос на 10,7% (до 176,1 тыс. рублей), а полная цена квартиры — на 11,4% (до 4,74 млн рублей). Таким образом, во Владивостоке метр дороже среднего на 59 тыс. рублей, но стоимость самой квартиры, по данным экспертов, на 4,7% ниже общероссийской. При этом абсолютная разница составила 1,62 млн в пользу Владивостока.

Среди других дальневосточных городов наибольший рост зафиксирован в Хабаровске: +14% за «квадрат» (212,4 тыс.) и +15,9% за лот (5,69 млн). В Улан-Удэ прирост скромнее: 10% и 5,1% соответственно (182,3 тыс. и 4,94 млн). В Чите цены почти не изменились: метр прибавил 0,8% (200,2 тыс.), а квартира даже подешевела на 0,4% (5,73 млн). В Якутске отмечено снижение: минус 2,1% за «квадрат» (195,2 тыс.) и минус 1,2% за лот (5,28 млн).

Самым дорогим городом для покупки малогабаритки осталась Москва: метр — 501,9 тыс. (+13,7%), квартира — 12,82 млн (+7,9%). На втором месте Сочи (470,8 тыс. за «квадрат»), на третьем — Казань (313,7 тыс.). Во Владивостоке метр дешевле московского на 266,8 тыс. и сочинского на 235,7 тыс.

Самая доступная малогабаритка — в Махачкале: 70,8 тыс. за «квадрат» (–2,6%) и 1,95 млн за квартиру (+4,4%).

Рекордсмены по росту цены «квадрата» за год — Курск (+41,8%), Владикавказ (+40,2%) и Севастополь (+37,9%). Сильнее всего квадратный метр подешевел в Чебоксарах (–9,3%), Тольятти (–6,7%) и Томске (–3%).

Генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко объяснил общий рост сокращением предложения. По его словам, после того как власти запретили проектировать квартиры площадью менее 28 квадратных метров в ключевых регионах, а в остальных фактически рекомендовали этого не делать, предложение в сегменте квартир до 32 квадратных метров в новостройках сократилось. Только за прошлый год их стало меньше на 7%. Спрос на такие квартиры хоть и не намного, но повысился, в результате чего рост цен на них опередил подорожание в сегменте обычных полноразмерных квартир. Для сравнения: в сегменте стандартного жилья годовой рост за «квадрат» составил 9,4%, а за лот — 10,7%.