Хабаровск лидирует по доходности аренды на Дальнем Востоке

Согласно исследованию портала «Мир квартир», Владивосток входит в число городов с наименьшей выгодой от инвестиций в арендное жильё. Средняя годовая доходность здесь составляет 5,2%, а срок окупаемости — 19,2 года.

В Хабаровске, напротив, доходность доходит до 8,1% при окупаемости за 12,4 года, что выводит его в лидеры Дальневосточного федерального округа по привлекательности для вложений в аренду.

Хабаровск существенно опережает другие города ДФО по доходности, тогда как Владивосток сохраняет высокие цены и низкую отдачу для инвесторов. В других регионах округа показатели следующие:

• Чита: 6,7% доходности, окупаемость 14,9 года
• Улан-Удэ: 6,4% и 15,7 года
• Якутск: 5,9% и 17 лет

Наименьшую доходность демонстрирует Севастополь — 5% при окупаемости 19,9 года. Схожие показатели у Белгорода (5,1% и 19,5 года) и Чебоксар (5,2% и 19,4 года).

Среднероссийские показатели, по словам экспертов, составляют 6,1% доходности и 16,4 года окупаемости. За год доходность снизилась на 0,3 процентного пункта, а срок окупаемости вырос на 0,7 года из-за роста цен на жильё на 5,6% при увеличении арендных ставок всего на 1,3%.

«Интересно, что Москва и Петербург попали в „невыгодный“ список, а их области — в „выгодный“. Это объясняется слишком большими ценниками продажи недвижимости в мегаполисах, которые не может сбалансировать даже высокий уровень арендных ставок», — объяснил генеральный директор федерального портала Павел Луценко.

Для приобретения квартиры в новостройке жителю Приморья требуется откладывать всю зарплату в течение 4,5 года. В Дальневосточном федеральном округе этот показатель равен 3,8 года, а в среднем по России — 4,3 года.