Квадратный метр в новостройках Владивостока достиг 202 тысяч

Эксперты аналитического центра «Объектив.РФ» зафиксировали, что к середине января 2026 года средняя цена за квадратный метр в первичном жилье Владивостока составила 202,5 тыс. рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос на 11,6 тыс. рублей, или на 6,1%.

Общий объём предложения на рынке новостроек города превысил 931 тысячу квадратных метров, что эквивалентно примерно 17,6 тысячам лотов. За год предложение увеличилось на 15,5%, и его рост продолжается.

Основными причинами удорожания аналитики называют постоянный рост себестоимости строительства. На неё влияет повышение налога на добавленную стоимость и общее подорожание стройматериалов. Среди других значимых факторов остаются:

• инфляция;
• отсутствие альтернативных привлекательных объектов для вложения средств;
• расширение действия программы Дальневосточной ипотеки.

По мнению экспертов, в ближайшей перспективе предпосылок для снижения цен нет.

Сложившаяся ситуация создаёт определённые проблемы и для девелоперов. Компании вынуждены продолжать строительные работы, поскольку простой грозит им серьёзными финансовыми потерями.

Параллельно с этим на рынке аренды жилья во Владивостоке наблюдаются изменения, аналогичные тем, что последний раз фиксировались в 2019 году, когда предложение начало превышать спрос. Специалисты связывают это с высокими темпами строительства, доступной ипотекой и медленным ростом доходов населения.