Новостройки во Владивостоке подешевели в мае

Владивосток продолжает входить в число наиболее дорогих городов России по стоимости новостроек, несмотря на общее замедление рынка. Майское снижение цен показало, что дальневосточный лидер начал следовать общероссийскому тренду на охлаждение рынка недвижимости.

По данным федерального портала «Мир квартир», в столице Приморья впервые за последние месяцы зафиксировано падение стоимости нового жилья. Средняя цена квадратного метра на первичном рынке сократилась на 0,5% и составила 203 тысячи рублей.

Владивосток занял восьмое место в стране по цене квадратного метра, уступив только Москве, Сочи, Санкт-Петербургу, Казани, Севастополю, Московской области и Нижнему Новгороду. Средняя стоимость квартиры в новостройке достигла 10,37 миллиона рублей.

Среди других городов ДФО ближе всего к приморским ценам подобрался Хабаровск, где квадратный метр в мае подорожал на 0,3% — до 190,8 тысячи рублей. Средняя стоимость квартиры там составила 9,75 миллиона рублей. Третье место занял Якутск, где квадратный метр подешевел на 0,7% (до 184,8 тысячи рублей), а средняя квартира — до 9,76 миллиона рублей.

В Чите квадратный метр вырос на 0,4% (до 176,4 тысячи рублей), в Иркутске — на 0,8% (до 173,8 тысячи рублей). Наибольшую положительную динамику показал Улан-Удэ: стоимость квадратного метра поднялась на 2% и составила 156,7 тысячи рублей, средняя цена квартиры — 8,5 миллиона рублей.

В среднем по России квадратный метр на первичном рынке подорожал лишь на 0,1% (до 159,7 тысячи рублей), а средняя стоимость квартиры даже снизилась на 0,1% — до 8,3 миллиона рублей. За месяц новостройки подорожали только в 40 из 70 крупнейших городов, в 26 городах цены упали. Наиболее заметный рост зафиксирован в Белгороде (+2,5%), Московской области (+2,1%), Улан-Удэ (+2%) и Грозном (+2%). Самое серьезное падение произошло во Владикавказе (-4,8%), Симферополе (-2,9%), Сочи (-2,7%), Барнауле (-2%) и Краснодаре (-1,5%).

«В этом году самый низкий месячный прирост цены квадратного метра был в марте (+0,2%), но майский показатель оказался еще меньше. Динамика цены лота вообще „пробила дно“», — отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Аналитики связывают ситуацию с низким спросом на жилье и растущим предложением: в мае объем выставленных на продажу новостроек увеличился на 7%, что усилило конкуренцию между застройщиками. Ипотека, по мнению экспертов, остается недостаточно доступной для большинства покупателей.