Омская налоговая требует банкротства застройщика «Аркада-Арт»

Межрайонная инспекция ФНС России по Омской области обратилась в Арбитражный суд Приморья с иском о банкротстве застройщика, который уже около 10 лет возводит ЖК «Аркада-Арт» во Владивостоке. Из определения, размещённого на сайте Арбитражного суда Приморья, следует, что налоговая требует ввести в компании процедуру «наблюдения», а задолженность ООО превышает 81,3 млн рублей.

Сумма включает 68,5 млн рублей недоимки по налогу и 8 млн рублей пеней. Однако судья оставила заявление без движения, выявив нарушения в поданных документах. Исправить их нужно до 19 августа.

«Аркада» начинала возводить дома повышенной комфортности напротив Мариинского театра ещё в 2017 году, затем стройка остановилась. С тех пор три башни стоят почти десять лет. Судя по сайту ЖК, в июне закончили декоративную отделку башен «Р» и «Т», установили на территории дорожные знаки и нанесли разметку.

Компания отчитывается о планах и работах на сайте. По данным «Дом.рф», последний раз сроки сдачи переносили сначала на второй квартал 2026 года, а затем на четвёртый. Долгостроем объект не называют, однако дольщики признаются: пока почти везде упираются в закрытые ворота. В 2026 году застройщик снова выходит на связь и отвечает на вопросы.

Комплекс «Аркада-Арт» состоит из трёх 24-этажных башен на общем основании. Внутри основания — офисные помещения и тёплая трёхуровневая парковка на 255 машино-мест. В каждой башне — 110 квартир, два пентхауса, один пассажирский лифт и два грузовых. Средняя цена квадратного метра — 328,6 тыс. рублей. В числе проблемных объектов застройщика — ЖСК «Остров» на Русском острове.

Весной 2022 года Корпорация развития Приморского края отнесла «Аркаду-Арт» к потенциально проблемным из-за переноса сроков сдачи. Рассматривались два варианта: достроить в три этапа либо обанкротить застройщика и закончить работы за счёт бюджета.

В 2024 году ИСК «Аркада» заявляла о 77% готовности комплекса и планировала ввод во втором квартале 2025 года. Завершение строительства обеспечил кредит «Сбербанка» на 1,21 млрд рублей; общая стоимость проекта — 2,34 млрд рублей.

В картотеке арбитражных дел числится иск 2019 года от «Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства» к компании из-за затянувшегося строительства. Уже тогда застройщика пытались признать банкротом, но он доказал свою состоятельность. В судебных документах указано: «участники строительства выступают против введения процедуры банкротства застройщика», а «доказательств того, что объект не будет достроен в установленные разрешением сроки, не представлено».