Приморский край занял третье место по дороговизне частных домов на Дальнем Востоке

Несмотря на постепенное охлаждение общероссийского спроса на индивидуальное жилье, в Приморском крае загородная недвижимость остается одной из самых дорогих на Дальнем Востоке и в стране. По данным аналитиков федерального портала «Мир квартир», по итогам первой половины 2026 года регион вошел в тройку субъектов ДФО с наибольшей стоимостью частных домов. Средняя цена выросла на 1,7% с начала года и превысила 8 миллионов рублей.

В общероссийском рейтинге Приморский край занял 26-е место из 85 регионов. Средняя стоимость индивидуального жилого дома в регионе составила 8 560 601 рубль — это заметно выше среднероссийского показателя в 7,63 миллиона рублей.

Среди дальневосточных регионов Приморье уступило по дороговизне только Сахалину и Чукотке. На Сахалине средняя цена дома достигла 11,66 миллиона рублей, на Чукотке — 12,3 миллиона рублей. Остальные субъекты округа отстали: в Камчатском крае средняя стоимость частного дома составила 8,81 миллиона рублей, в Якутии — 8,72 миллиона, в Амурской области — 7,04 миллиона, в Хабаровском крае — 6,84 миллиона, в Магаданской области — 6,09 миллиона, в Забайкальском крае — 6,04 миллиона, в Бурятии — 6,06 миллиона рублей. Самые доступные дома продаются в Еврейской автономной области — около 3,82 миллиона рублей.

По темпам роста стоимости Приморье полностью повторило среднероссийский полугодовой показатель. Аналитики отмечают замедление роста цен на рынке индивидуального жилья: если за первое полугодие 2025 года дома подорожали на 2,8%, то в этом году рост составил лишь 1,7%. Из 85 исследованных регионов цены выросли в 61, а снизились в 24. Средняя стоимость квадратного метра в частных домах по стране увеличилась на 2,3% — до 68,7 тысячи рублей. Одновременно предложение выросло на 7%, однако это пока не привело к существенному увеличению спроса.

Самый заметный рост цен на Дальнем Востоке зафиксирован в Магаданской области — плюс 11,7%. Далее следуют Чукотский автономный округ (+10,2%), Забайкальский край (+9,1%) и Хабаровский край (+7,6%). В то же время в двух дальневосточных регионах стоимость частных домов снизилась: в Якутии — на 3,6%, в Камчатском крае — на 0,7%.

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко пояснил, что наиболее активный рост стоимости домов наблюдается в регионах с государственными мерами поддержки строительства, например, «Дальневосточной ипотекой» под 2%. «Там, где нет стимулирующих мер, прирост весьма скромный, а в столичном регионе зафиксировано даже падение стоимости домов. Это говорит о том, что текущая экономическая ситуация не позволяет людям приобретать такие дорогостоящие активы», — отметил эксперт.

По словам Павла Луценко, тенденция к замедлению роста цен уже очевидна. Он выразил мнение, что существенного ускорения стоимости индивидуального жилья в ближайшее время ждать не стоит — ситуация изменится лишь тогда, когда улучшатся ключевые макроэкономические показатели страны.