Скидки на новостройки во Владивостоке достигли рекорда

Владивосток занимает первое место среди крупных городов по доле сделок со скидками на первичном рынке. По данным сервиса «Объектив.РФ», в первом квартале 2026 года 58,6% покупок прошли со скидкой. Это вынужденная мера застройщиков: при текущем темпе продаж на реализацию всех квартир уйдёт 3 года 9 месяцев.

За первый квартал продано 1 876 квартир общей площадью 88,8 тыс. кв. м. Среднемесячный объём реализации — 29,6 тыс. кв. м. Основным драйвером спроса остаётся ипотека — её доля составила 72,3%. Ещё 16,6% сделок пришлось на квартиры в уже сданных домах.

Средний размер скидки достиг 10,9%, что в деньгах составляет около 1,1 млн рублей. Лишь 8,8% сделок были заключены с повышением цены — в среднем на 785 тыс. рублей.

По состоянию на март 2026 года в экспозиции находится 19,1 тыс. квартир (более 1 млн кв. м). Оставшиеся 22,9 тыс. квартир при текущем спросе будут распродаваться почти 4 года. Это свидетельствует о превышении предложения и необходимости дополнительного стимулирования покупателей.

Несмотря на избыток предложения, в феврале–марте стартовали продажи в новых корпусах и проектах. Наиболее активное строительство ведётся в Первомайском и Советском районах, а также на острове Русский.

Средняя цена квадратного метра в экспозиции — 205,4 тыс. рублей (максимум среди городов, охваченных сервисом). Однако реальные цены сделок ниже на 14,7 тыс. — 190,7 тыс. рублей за кв. м.

Пятёрка лидеров среди застройщиков по объёму продаж в первом квартале 2026 года:

• ГК GloraX — 11,3% (10,1 тыс. кв. м);
• ПИК — 8,5% (7,6 тыс. кв. м);
• ИСК Патрокл — 7,1% (6,3 тыс. кв. м);
• ESKADRA GROUP — 6,8% (6 тыс. кв. м);
• Талан — 5% (4,5 тыс. кв. м).