Стоимость квадрата студий во Владивостоке выше 208 тыс. рублей

Согласно данным федерального портала «Мир квартир», Владивосток вошёл в число российских городов с наиболее заметным подорожанием малогабаритного жилья в 2025 году. На вторичном рынке значительно выросли цены на квартиры площадью до 32 м², включая студии, гостинки и небольшие однокомнатные.

Эксперты сообщают, что по итогам года средняя цена малогабаритной квартиры во Владивостоке достигла 5,18 млн рублей, увеличившись на 11,4%. Стоимость квадратного метра при этом выросла на 8,2% до 208 840 рублей.

В соседнем Хабаровске на вторичном рынке подорожали гостинки и однокомнатные квартиры. Их средняя стоимость поднялась на 5,7% до 4,03 млн рублей, а цена за квадратный метр увеличилась на 11,1% до 152,5 тыс. рублей.

Среди дальневосточных городов Якутск продемонстрировал одну из самых сдержанных динамик. Здесь квадратный метр подорожал всего на 2,1% до 162,4 тыс. рублей, а средняя цена квартиры выросла на 1,8% до 4,25 млн рублей.

Улан-Удэ стал одним из лидеров Дальнего Востока по темпам роста цен на малогабаритные квартиры. Квадратный метр здесь подорожал на 18,2% до 159,3 тыс. рублей, а средняя стоимость квартиры выросла на 18,7% до 4,5 млн рублей.

По России в целом наблюдается схожая тенденция: малогабаритное жильё дорожает быстрее, чем обычные квартиры, а предложение сокращается. Средняя цена такой квартиры составила 3,57 млн рублей, прибавив 9,3%, а стоимость квадратного метра выросла на 11,9% до 133 735 рублей.

Лидерами по росту стоимости квадратного метра в 2025 году стали Курск (+64,1%), Череповец (+30%), Ижевск (+28%) и Барнаул (+23,3%). Снижение цен зафиксировано лишь в нескольких городах: Сургуте (–7,8%), Новокузнецке (–5,9%) и Мурманске (–5,2%).

В столичных регионах рост цен на малогабаритные квартиры оказался менее резким по сравнению с рядом других городов. В Москве стоимость квадратного метра увеличилась на 7,1%, приблизившись к 9,5 млн рублей, в Санкт-Петербурге — на 15,8% до около 6,5 млн рублей, в Московской области — на 14,8% до 4,64 млн рублей.

«Малые квартиры продолжают пользоваться высоким спросом, так как доступны не всем сегментам рынка кредитования. В первую очередь продаются бюджетные объекты, поэтому средняя цена растет», — отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.