Строительство ЖК «Снегири-2» приостановлено судом

Возведение жилого комплекса «Снегири-2» на участке у улицы Двенадцатой приостановлено. Компания-застройщик безуспешно обжаловала запрет мэрии на строительство, поскольку часть проекта попадает в курортную зону. Арбитражный суд Приморского края поддержал позицию городских властей.

Согласно документам, проект включает не только жилые дома, но и парковочные места, а территория относится ко второй зоне санитарной охраны курортной зоны Владивостока. При этом застройщик не представил положительного заключения государственной экологической экспертизы при подаче заявления на разрешение строительства.

Первоначально проект предусматривал более 130 машино-мест, что указывает на комплексный характер застройки. После первоначального отказа застройщик уменьшил число парковок до 87, однако суд квалифицировал это как автостоянку, для которой в охраняемой зоне установлен особый режим.

28 июля 2025 года Арбитражный суд отказал «Специализированному застройщику „Снегири“» в выдаче разрешения на возведение трёх многоквартирных домов с парковкой. Судьи согласились с доводами мэрии о том, что участок расположен в зоне, требующей обязательной экологической проверки. Поскольку такая проверка не была проведена, отказ признали обоснованным.

В судебном решении от 27 ноября 2025 года указано: «Так как у компании нет нужной экологической проверки, суд считает, что отказ законный и не вредит людям». Суд отметил, что даже сокращение числа парковочных мест не отменяет требования провести экологическую оценку. Законодательство обязывает проводить такую экспертизу для всех объектов в зонах охраны природных лечебных ресурсов.

Застройщик сохраняет право обжаловать решение, однако неизвестно, воспользуется ли он этой возможностью.

Компании принадлежит земельный участок площадью 1,6 гектара на улице Двенадцатой во Владивостоке. Кадастровый номер объекта — 25:28:050032:1462. Согласно ЕГРН, разрешённое использование территории — «малоэтажная многоквартирная жилая застройка».