Владивосток вошел в топ-5 дорогих городов по ценам на комнаты

Российский рынок комнат демонстрирует уверенный рост: средняя стоимость этих объектов за год увеличилась на 12,7%, а спрос сохраняет стабильность даже в условиях высокой ипотеки. Согласно федеральной статистике, Дальний Восток занимает особое положение — Владивосток вошел в пятерку городов с самыми дорогими комнатами, пропустив вперед только Москву, Сочи и Казани.

Исследование портала «Мир квартир» указывает, что в столице Приморья средняя цена комнаты составляет 2,67 млн рублей, что на 17,1% выше показателя годичной давности. Эта стоимость сравнима с ценами в Санкт-Петербурге и превышает уровень многих миллионников в европейской части страны. В целом по России средняя цена комнаты достигла 1,49 млн рублей.

Помимо Владивостока, в число городов с самыми высокими ценами вошли и другие дальневосточные регионы:

• Чита — 2,25 млн рублей
• Якутск — 2,23 млн рублей
• Хабаровск — 1,9 млн рублей
• Улан-Удэ — 1,86 млн рублей

На этом фоне в ряде городов центральной России комнаты остаются значительно дешевле. Минимальные цены зафиксированы в:

• Нижнем Тагиле — 574 тыс. рублей
• Брянске — 674 тыс. рублей
• Пензе — 684 тыс. рублей
• Череповце — 707 тыс. рублей

Анализ данных по 70 городам показал, что в 55 из них комнаты подорожали, в 14 — подешевели, а в одном (Якутске) цены не изменились. Наибольший рост отмечен в Курске (+44,3%), Магнитогорске (+40,2%) и Ижевске (+25,5%). При этом в Санкт-Петербурге стоимость снизилась на 5,3%, а в Москве увеличилась лишь на 0,1%.

«Рост цен на комнаты оказался точно таким же, как в прошлом году, а предложение сократилось на 30% <…> Комнаты почти в 4,5 раза дешевле полноценной квартиры и в 3 раза дешевле студии», — отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

В Приморском крае накопить первоначальный взнос по ипотеке, составляющий 20% от стоимости квартиры, при доходе двух работающих членов семьи можно за 2,6 года при покупке новостройки и за 1,6 года, если выбрать вторичное жильё.