Владивосток — восьмой по дороговизне новостроек в РФ
За год цены на новостройки в России выросли на 10%
Согласно данным сервиса «Мир Квартир», Владивосток находится на восьмой строчке рейтинга российских городов по стоимости жилья в новостройках. За 11 месяцев 2025 года цена за квадратный метр в городе составила 198 934 рубля, что на 2,7% превышает показатель прошлого года.
Средняя цена квартиры во Владивостоке достигла 10 036 581 рубля, увеличившись за год на 8,4%.
Среди других городов Дальнего Востока в рейтинге выделяются:
- Хабаровск на 9-м месте со средней ценой квадратного метра 185 572 рубля и ростом на 9,3%
- Чита на 12-м месте с ценой 177 979 рублей за квадратный метр и снижением на 1,5%
- Якутск на 15-м месте, где квадратный метр стоит 175 378 рублей, что на 1,5% меньше, чем год назад
В среднем по России цена квадратного метра в новостройках составила 156 102 рубля. Рост цен зафиксирован в 66 из 70 исследованных городов. Наибольшее повышение отмечено в:
- Грозном — +34,9%
- Магнитогорске — +32,5%
- Курске — +26,3%
- Владикавказе — +22,2%
- Севастополе — +21,3%
Снижение стоимости произошло в Иванове (-3,4%), Махачкале (-2,2%), а также в Якутске и Чите (по -1,5%).
Средняя стоимость квартиры в целом по стране выросла на 10,3%, достигнув 8 098 677 рублей. Особенно сильно подорожали квартиры в Чебоксарах (+39,4%), Магнитогорске (+37,1%) и Курске (+36,7%). В Москве средняя квартира теперь стоит около 24,7 миллиона рублей после роста на 10,8%. В Санкт-Петербурге цена увеличилась на 1,3% до 13,1 миллиона рублей.
Специалисты «Мира Квартир» отмечают, что первичный рынок жилья за год подорожал на 10%. Это самый низкий рост за последние шесть лет.
Эксперты объясняют умеренный рост цен сокращением объемов строительства на первичном рынке на 18% за год.
«Выбор жилья сократился, а дешевые лоты разбирают в первую очередь, что повышает среднюю стоимость предложения», — объяснил генеральный директор «Мир Квартир» Павел Луценко.
По его словам, динамика цен в следующем году будет зависеть от ключевой ставки ЦБ. Высокая ставка сделает ипотеку недоступной для большинства, и спрос останется низким. При снижении ставки рынок оживится, так как население начнет активнее вкладывать сбережения в жилье.
Ранее Владивосток занимал пятое место среди самых дорогих городов России по стоимости комнат. Дороже были только Москва, Сочи и Казань. Средняя цена комнаты в городе составляет 2,67 миллиона рублей, что на 17,1% выше, чем год назад.
