Девять УК Приморья потеряли лицензии

Лицензии отозваны у девяти управляющих компаний Приморского края. В результате без управления остаются 168 многоквартирных домов. Региональное правительство сообщает: основная причина — грубые нарушения жилищного законодательства и регулярные жалобы жителей на качество обслуживания.

В «чёрный список» вошли:

• ООО «Рубин»;
• ООО «Приморская управляющая компания»;
• ООО «Водолей»;
• УК «Квадратные метры»;
• ООО «Русо ДВ»;
• ООО «Аква Вите»;
• ООО «Управляющая компания Родина»;
• ООО «Зарубино»;
• ООО «Управляющая компания Фокино».

В ГЖИ пояснили: среди главных поводов для закрытия «управляек» — многомиллионные долги перед ресурсоснабжающими организациями, в том числе перед Водоканалом и энергетическими компаниями. Учитывались и результаты проверок, проведённых по инициативе недовольных жильцов. Сейчас в Приморском крае легально работают 442 управляющие организации.

Специалисты ГЖИ напоминают собственникам квартир: после официального уведомления о прекращении действия лицензии их УК есть ровно 15 календарных дней на проведение общего собрания. На нём в протоколе нужно зафиксировать один из трёх вариантов дальнейшего управления:

1. Непосредственное управление — допустимо только в домах, где не более 30 квартир.
2. Создание ТСЖ (товарищества собственников жилья) или жилищного кооператива.
3. Выбор новой управляющей организации.

Если жильцы не проведут собрание или не смогут принять решение, за них это сделает муниципалитет. Он объявит открытый конкурс по отбору новой управляющей организации. Главный минус такого сценария — собственники полностью утрачивают возможность влиять на выбор компании и условия договора. Тариф на содержание жилья и перечень услуг определят конкурсной документацией без учёта мнения жителей.

Однако дома не останутся без обслуживания. До момента фактического перехода дома под управление новой УК или ТСЖ прежняя организация обязана надлежащим образом исполнять свои обязанности: оказывать услуги, проводить текущий ремонт и содержать общее имущество.

Коммунальные вопросы советуют решать через современные сервисы. Для оперативной связи с соседями и старшими по дому рекомендуют использовать домовые чаты.

Главным инструментом контроля остаётся портал ГИС ЖКХ. Через него можно:

• оплачивать коммунальные услуги;
• передавать показания счётчиков;
• направлять официальные обращения в органы власти;
• проводить легитимные онлайн-собрания собственников.